— IFN Advocacia · Ianello, Ferreira e Nunes Advogados · São Bernardo do Campo

Escritório de advocacia no Grande ABC: Imobiliário, Civil, Trabalhista e Extrajudicial.

Atuação jurídica personalizada, com soluções seguras e eficientes para cada cliente. Mais do que prestar serviços jurídicos, nosso compromisso é oferecer clareza, proximidade e segurança em cada decisão.  

Na primeira reunião, o caso é analisado e os caminhos possíveis são apresentados com clareza. 

Atendimento a clientes da região do Grande ABC e SP. 

Desde 2020 na Grande ABC

Quatro áreas de atuação

Escritório próprio em São Bernardo do Campo

— Sobre o escritório

Um escritório que conhece o panorama jurídico na prática

A IFN Advocacia nasceu em agosto de 2020, em São Bernardo do Campo, da união de sócios que já atuavam juntos e compartilhavam anos de experiência estratégica.  

Com atuação direta nas áreas Imobiliária, Civil, Trabalhista e Extrajudicial, o escritório permite que o cliente resolva diferentes demandas em um só lugar, sem repetir sua história a cada nova questão. 

O atendimento é feito diretamente pelos sócios, com atenção ao contexto e aos documentos de cada caso — e orientação clara sobre o que é possível e quais caminhos seguir. 

— Quando procurar um advogado

A hora certa de procurar orientação jurídica costuma ser antes da decisão, quando possível.

Antes da decisão é sempre o melhor momento: um contrato revisado, um acordo bem estruturado, uma locação formalizada evitam que problemas simples virem processos. 

Se o problema já existe, agir rápido ainda importa — prazos correm e provas se perdem. 

Em qualquer caso, o primeiro passo é o mesmo: entender a situação e definir o caminho a seguir. 

A orientação jurídica é recomendada quando existe

Inquilino inadimplente ou contrato de locação descumprido

Compra de imóvel que precisa de análise antes da assinatura

Atraso na entrega, cobrança indevida ou distrato com construtora

Ação trabalhista movida contra a sua empresa

Rescisão, verbas ou vínculo de emprego em discussão

Contrato civil, cobrança ou pendência que não avança

Inventário, divórcio ou partilha que se pretende resolver sem processo judicial

Empresa que precisa de orientação jurídica recorrente, e não pontual

— Áreas de atuação

Quatro frentes do Direito, um único escritório

O cliente da IFN Advocacia resolve questões imobiliárias, civis, trabalhistas e extrajudiciais com os mesmos advogados — sem encaminhamento externo e sem recomeçar a explicação a cada nova demanda.

Direito Imobiliário

Compra, venda, locação, análise documental, ação de despejo, conflitos com construtoras e regularização de imóveis no Grande ABC.

Direito Civil

Contratos, cobranças, responsabilidade civil, questões de vizinhança e conflitos patrimoniais entre pessoas e empresas.

Direito Trabalhista

Defesa de empresas em ações trabalhistas, orientação de rotinas de RH, rescisões, acordos e atuação para trabalhadores.

Extrajudicial

Inventário, divórcio, partilha, escrituras e acordos resolvidos em cartório, sem a necessidade de processo judicial.

— Por que a IFN Advocacia

O que orienta o trabalho do escritório

A escolha de um escritório de advocacia envolve técnica, proximidade e clareza sobre o que está sendo contratado. Estes são os pontos que definem a forma de trabalho da IFN.

Origem no mercado imobiliário

Os sócios atuavam no setor antes de fundar o escritório. A leitura de um contrato imobiliário parte da prática do negócio, não apenas da doutrina.

Quatro áreas, um escritório

Imobiliário, civil, trabalhista e extrajudicial atendidos internamente, sem encaminhamento do cliente para bancas de fora.

Atendimento direto pelos sócios

O caso é analisado e conduzido por quem assina o contrato — sem intermediação e sem repasse a terceiros.

Escritório local no Grande ABC

Sede própria em São Bernardo do Campo, com conhecimento dos fóruns, cartórios e do mercado da região.

Análise na primeira reunião

O cliente sai do primeiro encontro sabendo o que é possível, o que não é e qual é o caminho técnico para o seu caso.

Atuação preventiva e contenciosa

O escritório trabalha tanto na estruturação que evita o litígio quanto na condução do conflito já instalado.

— Processo de atendimento

Do primeiro contato ao início da atuação

Antes de qualquer medida, é preciso entender os fatos, os documentos existentes, o estágio da situação e o que está em risco.  

A partir daí, o escritório apresenta os caminhos possíveis e, havendo alinhamento, formaliza a contratação e inicia a atuação. 

Assessoria Jurídica Mensal: segurança para decidir, tranquilidade para crescer

Antes de qualquer medida, é preciso entender os fatos, os documentos existentes, o estágio da situação e o que está em risco.  

A partir daí, o escritório apresenta os caminhos possíveis e, havendo alinhamento, formaliza a contratação e inicia a atuação. 

Ter um escritório de advocacia acompanhando você de forma contínua, significa contar com suporte jurídico sempre que uma decisão importante precisar ser tomada, sem esperar que um problema aconteça para buscar orientação. 

A assessoria mensal permite antecipar riscos, prevenir conflitos, analisar contratos, esclarecer dúvidas e encontrar soluções jurídicas com mais agilidade e segurança. 

Com o acompanhamento permanente, o escritório conhece melhor sua realidade, suas necessidades e seus objetivos, tornando a atuação mais próxima, estratégica e personalizada. 

Porque uma boa assessoria jurídica não atua apenas quando surge um problema. Ela trabalha continuamente para preveni-lo.

— Fale com o escritório

Sempre é recomendado consultar um advogado

Se você tem uma questão imobiliária, civil, trabalhista ou extrajudicial em andamento — ou uma decisão importante pela frente — o primeiro passo é uma reunião para análise do caso. Ela pode ser presencial, no escritório em São Bernardo do Campo, ou por videoconferência. 

Descreva brevemente a sua situação no formulário ao lado ou envie uma mensagem pelo WhatsApp. O contato é respondido em horário comercial e encaminhado ao sócio responsável pela área envolvida. 

— Perguntas frequentes

Dúvidas que chegam ao escritório

As respostas têm caráter informativo e não substituem a análise do seu caso concreto.

O que fazer quando o inquilino para de pagar o aluguel?

O primeiro passo é verificar o que o contrato prevê e formalizar a cobrança, o que pode ser feito por notificação extrajudicial. Persistindo a inadimplência, a lei permite a ação de despejo por falta de pagamento, que pode ser cumulada com a cobrança dos valores em atraso. Cada caso depende do tipo de locação, das garantias contratadas e do tempo de inadimplência — por isso a análise dos documentos vem antes de qualquer medida.
A contratação não é obrigatória por lei na maior parte das compras, mas a análise prévia da documentação do imóvel e do vendedor é o que revela pendências que não aparecem no anúncio: dívidas, penhoras, ações em andamento, irregularidades de matrícula ou problemas na cadeia de propriedade. Como a correção depois da assinatura costuma ser mais difícil e mais cara, a análise antes do negócio é a etapa em que o comprador tem mais poder de decisão.
É a análise técnica que antecede uma operação com imóvel. Envolve a certidão de matrícula, as certidões do vendedor, a situação fiscal e condominial do bem, a regularidade da construção e, quando o vendedor é empresa, a sua saúde jurídica. O resultado é um retrato do risco real do negócio, que permite decidir com informação — seguir, renegociar ou desistir.
Reunir a documentação da relação de trabalho: contrato, registros de jornada, holerites, comprovantes de pagamento e o termo de rescisão, se houver. Os prazos processuais na Justiça do Trabalho são curtos e a audiência costuma ser marcada rapidamente, então a orientação jurídica deve vir antes de qualquer contato com o ex-empregado ou de qualquer proposta de acordo feita por conta própria.
Sim, em determinadas situações. A via extrajudicial, feita em cartório, é admitida quando há acordo entre as partes, todos são maiores e capazes e, no caso do inventário, não há testamento nem herdeiro incapaz. Quando cabível, é o caminho mais rápido, já que depende da lavratura da escritura e não da tramitação de um processo. A verificação dos requisitos é a primeira etapa do trabalho.
Sim. A IFN Advocacia atende pessoas físicas e jurídicas nas áreas imobiliária, civil, trabalhista e extrajudicial, tanto em demandas pontuais quanto em assessoria recorrente.
É o acompanhamento jurídico contínuo de uma empresa ou de um patrimônio, em vez do acionamento pontual a cada problema. Faz sentido quando existem contratos recorrentes, equipe própria, imóveis alugados ou relações comerciais em volume — situações em que decisões do dia a dia produzem efeitos jurídicos e a consulta prévia é mais simples do que a correção posterior.
O escritório fica em São Bernardo do Campo e atende clientes de toda a região do Grande ABC, incluindo Santo André, São Caetano do Sul, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra, além da capital.
É uma reunião de análise, presencial no escritório ou por videoconferência, em que os fatos e os documentos do caso são examinados. Ao final, o cliente recebe a leitura jurídica da situação, os caminhos possíveis e as condições para a atuação do escritório, formalizadas por contrato antes de qualquer início de trabalho.
Sempre que possível, sim. Contrato, notificação, citação, matrícula do imóvel, mensagens trocadas com a outra parte ou qualquer documento relacionado ao caso tornam a análise mais precisa já no primeiro encontro. Se você ainda não tem esses documentos, a reunião continua sendo útil para definir o que precisa ser reunido.